Goldman Sachs Group Inc., Morgan Stanley ve UBS Group AG’nin de ortalarında olduğu 10 yatırım bankası ve aracı kuruma nazaran, Çin’in emlak kesiminde yaşanan daralma 2024’te de devam ederek, ülkede ekonomik büyümeyi aşağı çekecek.
Bu beklentiler gerçekleşirse, Çin’in emlak bölümü arka arda üç yılla tarihteki en uzun daralma serisine imza atmış olacak.
Çin’de gayrimenkul yatırımları için en kıymetli gösterge olan gayrimenkul sabit varlık yatırımları 2023’ün birinci 11 ayında yıllık yüzde 8 düşüş kaydetti. Bu gösterge geçen yılın tamamında yüzde 8,4 oranında gerilemişti.
Goldman ekonomistleri, gelecek yıl gayrimenkul sabit varlık yatırımlarında “çift haneli” bir daralma bekliyorlar. Goldman ekonomistlerine nazaran devam eden emlak çöküşünün gerçek GSYİH büyümesi üzerinde 1 yüzde puan düşürücü tesiri olacak.
Morgan Stanley gayrimenkul sabit varlık yatırımları göstergesinin yüzde 7 oranında düşeceğini öngörürken, UBS yüzde 5’lik bir gerileme öngörüyor. Çinli ekonomistler de olumsuz beklentilere sahip; China Merchants Bank International emlak yatırımlarının yüzde 7 oranında düşmesini bekliyor.
Citic Securities ekonomistlerine nazaran karamsarlığın temel nedeni, 2023’te yeni başlatılan gayrimenkul projelerinde yaşanan keskin düşüş. Öteki bir neden ise gayrimenkul satışlarındaki gerileme. Hem Goldman hem de UBS, emlak satışlarının gelecek yıl yüzde 5 düşeceğini öngörüyor.
