Derinleşen krizin çarpıcı bir göstergesi olarak, Almanya’da konut fiyatları üçüncü çeyrekte geçen yılın tıpkı devrine kıyasla %10,2’lik bir düşüş kaydederek tabana vurdu. Bu kıymetli gerileme, konut kıymetlerinin arka arda dördüncü çeyrekte de düştüğüne işaret ediyor ve Alman istatistik ofisinin bu bilgileri takip etmeye başladığı 2000 yılından bu yana görülen en sert düşüşü temsil ediyor.
Emlak piyasasındaki mevcut gerileme, Avrupa’nın en büyük iktisadı olmasına karşın Almanya’nın on yıllardır karşı karşıya kaldığı en önemli emlak krizini yansıtıyor. Alman Ekonomik Araştırmalar Enstitüsü’nün makroekonomi kısmına nazaran, ülke 2022 yılına kadar son yarım yüzyılın en büyüklerinden biri olarak tanımlanan spekülatif bir fiyat balonu yaşadı.
Uzun bir mühlet boyunca Almanya’daki emlak dalı, öteki Avrupa bölgeleriyle birlikte, düşük faiz oranları ve güçlü taleple beslenen bir patlama yaşadı. Lakin, bankaların finansmanı sıkılaştırması ve süreçlerin durması nedeniyle faiz oranlarında ve maliyetlerde keskin bir artışla görüntü büyük ölçüde değişti, büyüme durdu ve emlak geliştiricileri iflasa sürüklendi.
Gerileme bilhassa büyük kentlerdeki tek ve iki ailelik konut piyasasını olumsuz etkilemiş ve fiyatlar üçüncü çeyrekte %12,7 oranında düşmüştür. Daire fiyatları da tıpkı devirde %9,1’lik bir düşüşle ziyan gördü. Bu sayılar, emlak balonunun patlaması ve değişen ekonomik ortamın sonuçlarıyla boğuşan Alman emlak kesiminin karşı karşıya olduğu zorlukların altını çiziyor.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zekanın takviyesiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Kural ve Şartlar kısmımıza bakın.
