Düzenli kira getirili ve yüzde 99’un üzerinde doluluk oranına sahip portföyü olan Avrupakent GYO, şirket hisselerinin Ak Yatırım liderliğinde halka arzı kapsamında izahname onayı için Sermaye Piyasası Kurumu’na (SPK) başvurdu. Artaş Holding ve Avrupakent GYO İdare Heyeti Lideri Süleyman Çetinsaya, “Avrupakent GYO yaklaşık 20 milyar TL kıymetinde portföye sahip, 2022’de 2,4 milyar TL, 2023’ün birinci yarısında 1 milyar TL’nin üzerinde ciro üreten, finansal borcu bulunmayan bir şirket. Şirketimizin Sermaye Piyasası Kurulu’nun onayına bağlı olmak üzere halka arzı için birinci adımı attık. Halkımızı da şirketimize ortak etmekten büyük memnunluk duyacağız. Temel kontratımızda dağıtılabilir karımızın %50’sini her yıl temettü olarak dağıtmayı taahhüt ettik” dedi.
Avrupa Konutları markasının yaratıcısı Artaş Holding’in, AVM, otel, ticari üniteler, satışa hazır konut projeleri ve devam eden konut projeleri olmak üzere, tertipli kira getirili, çeşitlendirilmiş bir portföye sahip olan iştiraki Avrupakent GYO, halka arz için harekete geçti. Ak Yatırım liderliğinde talep toplama metoduyla gerçekleştirilecek halka arzda şirketin çıkarılmış sermayesi 335 milyon TL’den 400 milyon TL’ye yükseltilecek. 65 milyon TL nominal pahalı hisseler sermaye artırımı, 35 milyon TL nominal bedelli hisseler ortak satışı formunda halka arz edilecek. Halka arz edilecek hisselerin %78’inin yurt içi kişisel yatırımcılara, %2’sinin Küme çalışanlarına, %20’sinin yurt içi kurumsal yatırımcılara tahsis edilmesi planlanıyor.
“Dağıtılabilir karımızın yüzde 50’sini temettü olarak dağıtacağız”
Avrupakent GYO markasıyla farklı bir GYO olmak için yola çıktıklarını belirten Artaş Holding ve Avrupakent GYO İdare Şurası Lideri Süleyman Çetinsaya, “Bugün Avrupakent GYO yaklaşık 20 milyar TL pahasında portföye sahip, 2022’de 2,4 milyar TL, 2023’ün birinci yarısında 1 milyar TL’nin üzerinde ciro üreten, finansal borcu bulunmayan bir şirket. Müşterileri odağına alan anlayışı, nitelikli kiracı karması, yüzde 100’e yakın doluluk oranları ve sürdürülebilir büyüme stratejisi sayesinde ülkemizin en kıymetli GYO’larından biri. Şirketimizin Sermaye Piyasası Kurulu’nun onayına bağlı olmak üzere halka arzı için birinci adımı attık. Halkımızı da şirketimize ortak etmekten büyük memnunluk duyacağız. Temel kontratımızda dağıtılabilir karımızın %50’sini her yıl temettü olarak dağıtmayı taahhüt ettik. Daima büyüme, ebediyen artan verimlilik, daha çok istihdam ve ülke iktisadına daha yüksek katkı sağlama amaçlarımız doğrultusunda, bütün paydaşlarımıza daha fazla paha üretebilmek için çalışmaya devam edeceğiz” dedi.
Halka arzdan elde edecekleri gelirin nasıl kullanılacağını da anlatan Çetinsaya, şunları söyledi: “Elde edeceğimiz gelirin yüzde 80’ini yatırım finansmanı olarak değerlendireceğiz. Türkiye genelinde kiralanabilir ticari ünite, proje geliştirilecek arsa, AVM ve otel yatırımlarında kullanmayı planlıyoruz. Yüzde 20’lik kısmı ise Şişli’de hayata geçireceğimiz projemizde kullanacağız. Proje tamamlandığında tüm bağımsız kısımları kiraya vererek şirketin portföyünü daha da güçlendireceğiz.”
Düzenli kira getirili çeşitlendirilmiş portföy
Avrupakent GYO’nun toplam pahası yaklaşık 20 milyar TL olan gayrimenkul portföyünün içinde yüklü olarak AVM, otel ve ticari üniteler olmak üzere, satışa hazır konut projeleri ile devam eden ve ruhsat basamağında konut projeleri yer alıyor. Şirket, yüzde 99’un üzerinde doluluk oranlarına sahip Forum Trabzon, ArenaPark ve ArmoniPark AVM, toplam 638 yatak kapasiteli Radisson Residence Avrupa TEM ve Mövenpick Living Çamlıvadi ve Artaş İnşaat kalitesiyle hayata geçen projelerin ticari alanları ile çeşitlendirilmiş geniş bir portföye sahip. Şirketin portföyünde tıpkı vakitte Avrupa Konutları Çamlıvadi, Şişli projesi, Damga Yapı Feza Park Villaları ve Demir Life projesi de yer alıyor. Artaş İnşaat ile yapı müteahhitliği kontratı imzalanan Şişli projesi kapsamında 102 konut ve 17 ticari alan hayata geçirilmesi planlanıyor. Proje tamamlandığımda tüm bağımsız kısımların kiraya verilmesi hedefleniyor. Avrupa Konutları Çamlıvadi projesinde son durum itibariyle satışa hazır 198 adet bağımsız kısım bulunuyor. Tıpkı vakitte Büyükçekmece’de Damga Konut Yapı tarafından kat karşılığı hayata geçirilen Damga Yapı Feza Park Villaları projesinde Avrupakent GYO’nun payında 9 lüks villa bulunuyor. Demir Küme tarafından Büyükçekmece’de kat karşılığı inşa edilen Demir Life projesi kapsamında ise şirketin payında 287 konut ve 18 ticari alan yer alıyor.
